报告称24城房价环比下跌 9月份或更多城市加入

利来国际最给力的老牌

2018-10-03

原标题:报告称24城房价环比下跌9月份或更多城市加入  来源标题:报告称24城房价环比下跌9月份或更多城市加入  金九银十”的传统旺季里,楼市却呈现出入秋迹象。

近段时间,多地出现房企打折促销或降价销售的情况,市场信心也似有消散。 易居研究院近日发布的8月份中国百城房价报告显示,房价总体还在上涨,但已呈现出持续收窄态势,下跌的城市数量增加至24个。 报告预测,9月份或许还会有更多城市加入到降价行列之中。

  8月房价仍在上涨幅度继续收窄  今年8月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12952元/平方米,环比增长%,同比增长%。 当前房价继续上涨,相比7月份12809元上涨了143元/平方米。   “8月份百城新建商品住宅成交均价同比增幅为%,总体呈现出持续收窄态势。 该曲线在2017年7月创下历史新高,达到%,目前保持了连续13个月同比增幅收窄。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)分析。

  分城市类别看,今年8月,100个城市中,一线、二线、三四线城市新建商品住宅成交均价同比增幅分别为%、%和%。

报告认为,二线城市的同比增幅最大,这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。   横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。

受一线城市房价降温影响,到了2017年下半年,二线城市、三四线城市的增幅曲线也从高位开始下行。   进入8月,房价下跌的城市数量有所增加,达到了24个。 严跃进称,观察今年前8月房价上涨的城市数量可以发现,1-8月份房价上涨的城市数量分别为61个、72个、66个、69个、77个、74个、80个和76个,这说明在1-7月份房价上涨城市数量增加的大趋势下,8月份有所减少。   环京地区房价跌幅较为明显。

上述报告显示,百城房价中,跌幅前七位的都是环京城市,大厂、香河、廊坊、燕郊、固安、张家口、保定分别同比下跌29%、29%、26%、22%、22%、19%、15%。   严跃进称,此类城市房价下跌受到很多因素影响,包括新房交易数据不多导致数据异动、新房项目备案价格受到严厉管控等。

  新房成交量环比负增长或倒逼房企降价。